已设定抵押权的商品房能不能再出售给他人？
时间：2008-5-5 9:12:58 来源：产权市场管理处 |
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目前，商品房销售中存在销售已设定抵押商品房的现象，为了解决此类问题，《办法》规定，房地产开发企业销售设有抵押权商品房的，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。
⒌返本销售和售后包租的销售方式为什么要被禁止？
近年来，一些房地产开发企业以返本销售，售后包租等方式销售商品房，在市场法制环境尚不健全的情况下采取这种方式，极易出现因兑现不了承诺而侵犯消费者权益的现象，特别是对未竣工的商品房尤为严重。已经有个别地方发生了因房地产开发企业无法兑现承诺，又无力妥善处理由此带来的后续问题而引发老百姓集体上访的的案例。为了杜绝此类问题的发生，《办法》规定房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。 | | | |
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