一是违法或违章建筑；

　　二是房屋使用权不能买卖，房屋产权有纠纷或产权未明确时，也不能买卖；

　　三是未经合法程序批准销售的房屋；

　　四是著名建筑物或文物古迹等限制流通的房屋；

　　五是由于国家建设需要，已确定为拆迁范围内的房屋，禁止买卖。